Централизованные системы домашней автоматизации состоят из центрального блока управления, к которому сводятся все компоненты «умного дома». Управлять автоматикой можно с единого пульта. Это наиболее надёжное и многофункциональное решение, которое, соответственно, предполагает достаточно сложную инсталляцию и более высокую стоимость оборудования. Как и любая сложная система, централизованное управление множеством приборов имеет свои слабые места. В случае, например, если центральный блок по какой-то причине выйдет из строя, то вся работа «умного дома» будет парализована. Также могут возникнуть непредвиденные расходы: если заказчик пожелает добавить новые функции, то это потребует значительных дополнительных вложений.
Поэтому специалисты рекомендуют при закладке в проекте закрытой системы автоматизации заранее проконсультироваться со специалистами-инсталляторами по поводу того, какие функции вам могут понадобиться в перспективе.
Например, на первоначальном этапе можно организовать только управление всем освещением: в доме и на территории, а позднее дополнить систему управлением моторизированными шторами, жалюзи или маркизами. Инженеры заранее закладывают в проект подвод электропитания к местам установки, проводят монтаж, чтобы через год в обжитом доме не потребовалось штробить стены и прокладывать кабель к электрооборудованию. Специалистам достаточно будет установить приводы штор, подключить их к заранее подведённому электропитанию и установить управляющую аппаратуру в заранее предусмотренные свободные места на электрощите.
На рынке данные системы представлены американскими, французскими и немецкими производителями: AMX, Crestron, BTicino, In One by Legrand, Theben AG и Lutron.