Об умных домах человечество мечтало давно. Ну вот скажите, кто из нас не зачитывался в детстве фантастическими рассказами, где герои жили в домах, которые были почти одушевленными и выполняли все приказания хозяев? Ныне же такие системы стали появляться и в реальности. Сегодня дома на самом деле учатся выполнять пожелания и капризы хозяев, а стало это возможным благодаря интеллектуальной системе умный дом . Но для многих, включая дизайнеров и архитекторов, создающих дом в привычном его исполнении, умный дом остается пока загадкой

Многие компании, работающие на рынке интеллектуальных зданий, часто выдают обычную автоматизацию процессов за элементы интеллектуальной системы. Наверное, целесообразно рассмотреть ряд критериев, определяющих здание как интеллектуальное.

Факт возведения интеллектуального здания (от англ. Intelligent Building, ИЗ) характеризует профессиональный уровень компании – системного интегратора, требует от ее специалистов знаний инженерных систем, умения объединять их в единый комплекс

ЩКУЦ - щит контроля и управления централи; ЩАУХЦ - щит автоматизации управления холодильным центром (холодоснабжение); ЩАУВ - щит автоматизации управления вентиляцией; ЩАУВТ - щит автоматизации управления вытяжной вентиляцией; ЩАУТ - щит автоматизации управления индивидуальным тепловым пультом (теплоснабжение, отопление, водоснабжение)

Все требования к данной системе в целом и в частности были определены стандартами, принятыми в сети отелей «Marriott» данного класса. В качестве системы диспетчеризации здания отеля были применены решения на базе ПО METASYS и сетевых процессоров. Это было связано с тем, что METASYS является одной из платформ, которую использует «Courtyard by Marriott» в различных странах мира: аппаратно-программная система управления зданием является ядром интеллекта, позволяет управлять системами жизнеобеспечения и контролировать все инженерные точки здания. Через распределенные сетевые процессоры NCM (Network Control Module) и сети LonWork и BACNet она объединяет все системы жизнеобеспечения интеллектуального здания в единую отказоустойчивую архитектуру

Информация о работе любой системы жизнеобеспечения здания поступает на сетевые процессоры от интеграторов типа METASYS и полевых контроллеров, каждый из которых получает данные от контролируемой системы жизнеобеспечения. Интеграторы представляют собой устройства, передающие на процессор BMS информацию о работе систем с локальной автоматикой (в том числе с интегрированных систем безопасности, лифтов, источников бесперебойного питания, холодильных установок). Сигналы от полевых контроллеров и интеграторов поступают на сетевые процессоры BMS системы по сетям LonWork.

В здании установлены сетевые процессоры, имеющие архитектуру с распределенным интеллектом (так, в «Courtyard by Marriott» все инженерные системы и кабели распределены по нескольким этажам) и осуществляющие автоматическое управление всеми системами ИЗ по запрограммированным в них алгоритмам

Учитывая тот факт, что доля стоимости систем жизнеобеспечения современного здания в общей стоимости объекта составляет 30–50%, принципиальное и своевременное решение этого вопроса будет отражаться не только на рыночной стоимости объекта в будущем, но и на текущих расходах по обслуживанию и ремонту систем здания, на размерах ежемесячных платежей за коммунальные услуги и степени комфорта работающих в помещениях людей.

Можно сказать, что основными техническими преимуществами внедрения комплексной системы автоматизации и диспетчеризации здания в сравнении с автономными инженерно-техническими системами являются:
во-первых, возможность «вписаться» в те энергетические ограничения, которые могут предъявлять собственнику муниципальные службы города, и исключить на этапе строительства расходы на дополнительные электрические подстанции. Такая ситуация особенно актуальна, когда здание строится в центральной части крупных городов;
во-вторых, возможность значительного сокращения расходов на эксплуатацию и ремонт оборудования в течение всего жизненного цикла здания за счет снижения влияния человеческого фактора и возложения контрольных функций на автоматику здания, а также исключение серьезного ремонта или замены вышедшего из строя дорогостоящего оборудования. На ремонт и восстановление работоспособности дорогостоящего оборудования может уходить 10–20% от его первоначальной стоимости;
в-третьих, за счет применения энергосберегающего оборудования и интеллектуальных систем управления инженерией ежегодные коммунальные платежи снижаются на 15–30%