Под термином «умный дом» обычно понимают интеграцию в единую систему управления зданием следующих систем:

На сегодняшний день технологии позволяют строить домашнюю автоматизацию покомпонентно — выбирать только те функции умного дома, которые действительно нужны. Модульная структура позволяет создавать системы не высокой стоимости, с гарантией 100 % использования.

Один из самых старых и одиозных проектов — коттедж Билла Гейтса.[источник не указан 346 дней] Этот проект, как и множество литературы по научной фантастике, породил огромное количество мифов об «умном доме»

Понятие «умный дом» было сформулировано Институтом интеллектуального здания в Вашингтоне в 1970-х годах: «Здание, обеспечивающее продуктивное и эффективное использование рабочего пространства…»

Стоит разделять понятия «умный дом» и «системы жизнеобеспечения». Отдельные системы обладают лишь необходимыми интерфейсами управления и контроля. Концепция «Системы интеллектуального управления зданием» предполагает новый подход в организации жизнеобеспечения здания, при котором за счет комплекса программно-аппаратных средств значительно возрастает эффективность функционирования и надежность управления всех систем эксплуатации и исполнительных устройств здания.

Основной особенностью интеллектуального здания является объединение отдельных подсистем различных производителей в единый управляемый комплекс

Следует отметить система управления дома состоит из разных элементов, которые можно комбинировать, заменять, дополнять и программировать исходя из желаний и потребностей владельца под конкретный дом.

С помощью запрограммированной системы управления будет автоматически осуществляться управление роллетами, жалюземи, ворота или калитками, освещением и вентиляцией , розетками и электрическими приборами.

Система управления работает от сети 220 В , что позволяет использовать проводку в доме и не проводить новые коммуникации электропроводки, что позволяет значительно сэкономить время установки системы управления.

Радиоуправления ( управление с помощью дистанционного пульта ) системы позволит дистанционно управлять системой управления дома находясь вне его, например из машины

Сегодня в Европейском сообществе управление интеллектуальными зданиями поставлено на поток. Автоматические компьютерные программы успешно справляются с поддержанием всех заданных режимов работы оборудования зданий. Многие, если не все, видели нечто подобное и в голливудских фильмах. Но такие здания также есть и нашей стране, в России

Действительно, понятие «Умный дом» давно престало казаться какой-то фантастикой, из разряда сказки как-то незаметно и просто вошло в повседневную жизнь в виде уже готовых решений для самых невероятных возможностей Вашего дома.

Большая часть этих возможностей давно известна, и замечательно функционирует в самостоятельных автоматических системах. Это - и уличное освещение на фотореле, и гаражные ворота, узнающие «свою» машину, и системы видеонаблюдения, которые начинают видеозапись по сигналу от датчика движения.

С недавних пор, в целях энергосбережения, бойлерные, обслуживающие многоквартирные дома, оснащаются программируемыми контроллерами, которые задвижками с электроприводом регулируют подачу теплоносителя