Неверно воспринимать систему вентиляции как некий набор воздуховодов, диффузоров и вентиляторов, годных лишь на то, чтобы подавать воздух в комнаты извне и выводить его наружу. Внешний воздух необходимо очищать и в разное время года увлажнять или осушать, нагревать или охлаждать. Часть этих задач может быть распределена между системами вентиляции и кондиционирования. Однако полноценная система вентиляции не может обойтись без приточки и вытяжки. Приточная вентиляция подает в комнату необходимый объем воздуха в час. Этот воздух должен быть очищен фильтрами, а зимой нагрет до нужной температуры. Как и в случае с теплым полом, нагреватели возможны водяные или электрические. Охлаждение воздуха летом может происходить в теплообменнике, входящем в систему вентиляции, либо кондиционерами в каждой комнате.

Обычно система приточной вентиляции имеет свой блок управления и связана с Умным Домом ограниченным количеством сигналов. Основные параметры работы системы (температура и расход воздуха) выставляются в момент пуска и обычно больше не меняются.

С вытяжной вентиляцией ситуация несколько иная. Иногда имеет смысл реализовывать алгоритмы управления, интегрируя их с системой Умного Дома. Стандартным примером в любой интеллектуальной квартире служит включение света и вытяжного вентилятора в ванных по датчикам движения, а также вытяжки на максимальную мощность в курительных комнатах и на кухне при срабатывании датчика качества воздуха.